Кваркенским районным судом рассмотрено гражданское дело по   исковому заявлению мужчины к органу местного самоуправления о признании предварительного договора купли-продажи квартиры и земельного участка  основным, признании права собственности на недвижимое имущество.  

В ходе судебного разбирательства установлено, что  в 2005 году истец заключил с ныне умершим продавцом предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, по условиям которого приобрел в собственность указанное недвижимое имущество. Денежные средства в счет покупки были переданы продавцу в полном объеме. Однако, основной договор так заключен и не был, продавец уехал в другой город на постоянное место жительства, впоследствии умер. Он непрерывно и открыто владеет имуществом на протяжении длительного времени.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд указал, что поскольку имеется предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка, а отсутствие основного договора препятствует истцу в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, истец открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, притязаний со стороны третьих лиц на это имущество не имеется,  исковые требования подлежат удовлетворению.